Top.Mail.Ru
в клубном эко-посёлке «Ели Estate»
в 60 мин от МКАД по Новой Риге
и скоростной М-11 «Нева»
с вековыми елями у воды
в хвойном реликтовом лесу
КОЛЛЕКЦИОННЫЕ
ПРЕМИУМ УЧАСТКИ ИЖС
Время прочтения
презентации 10 минут
вырваться на природу и восстановить силы
для предпринимателей и топ-менеджеров
Лучший посёлок,
чтобы перезагрузиться
от города
Сверхразвитый район

вокруг Eли Estate
«Подмосковные Сейшелы» — пруд

с подогревом и банный комплекс
12 ГА инфраструктуры

из 76 объектов
Клубная система с отбором

резидентов одного статуса
Надёжный застройщик:
2 реализованных посёлка
и призёр премии «Девелопер года»
Ваша резиденция

в хвойном лесу у воды
Х5 Посёлок года
Единый дизайн-код,

стиль и концепция
Самый экологичный

посёлок в России
4 668 ГА реликтового

леса вокруг посёлка
Вид на 1,5 ГА

каскада прудов
Вековые ели
на каждом участке
бизнес класса в Москве и МО
единственный в РФ
X5 «Посёлок года»
«Ели Estate»
Лучший посёлок
Консультация на 5-10
минут с персональным
менеджером
то первые об этом скажем,
и сэкономим ваше время
Если поймём, что 
это не ваша история
подробнее, и назначим
персональную экскурсию
Расскажем про 
«Ели Estate»
поселка и домовладения
конкретно для вас
Определим критерии
идеального участка
в доверительной беседе
без навязывания
Поймём ваши задачи,
цели и ситуацию
7,5 месяцев мы искали эту землю,
посмотрев вживую 272 варианта
«Ели Estate» самый
экологичный
посёлок в России
ВАУ - природа и экология:
бегают косули, олени и зайцы, 
звучащая тишина и пение птиц
Волшебные закаты, виды
на лес и каскад прудов
7 минут на авто от посёлка до истока
Истринского Водохранилища
4 668 ГА хвойного реликтового
леса вокруг «Ели Estate»
2 768 елей возрастом > 100 лет 
растут в нашем поселке
> 300 лет самым возрастным
деревьям в «Ели Estate»
Вековые ели на каждом 
участке в посёлке
Каскад прудов на 1,5 ГА
Один такой В Подмосковье
Вид из ваших окон на воду и вековой лес
Мангальная 
зона
Пляж и пирс 
у воды
Проточная вода 
и никаких насекомых
3 мостика для 
прогулок у воды
Отдельный пруд
для рыбалки
Волшебные
закаты
364 метра длина
каскада прудов
с собственной акваторией
в хвойном лесу у воды
ваша личная резиденция
и адаптирована под российскую природу 
средней полосы — хвойный лес и вода
Концепция «Ели Estate» 
начинается с въездной группы
«как театр с вешалки»
основана на идеях органической
архитектуры Фрэнка Ллойда Райта
Авторский стиль
посёлка «Ели Estate»
современный единый стиль, дизайн-код
и концепция посёлка № 1 по версии
премии «Посёлок Года»
Лучшая архитектура
в Московской области
Участки с личной
акваторией
Домовладение это
продолжение участка
Панорамные
окна в пол
Натуральные
цвета отделки
Стильное
освещение
Забор в едином
стиле поселка
Вековые ели 
на каждом участке
Природные
материалы
Скачайте архитектурный 
регламент поселка
для вашей жизни в посёлке
создается с дотошностью 
и вниманием к деталям
Единое пространство
Единый архитектурный
стиль в посёлке
Каждое домовладение
усиливает общую атмосферу
Продуманное освещение
в едином стиле
Подчеркивающее преимущества
архитектуры и природы
Единые решения для
инженерных сооружений
Заборы, столбы, ливневые
системы в габионе
Единый стиль
инфраструктуры
Парки, пешеходные дорожки,
детские площадки и беседки
Проект каждого
дома в посёлке
Проходит тщательную
проверку на соответствие
Вековой природный
ландшафт дополоняют
Более 2500 хвойных деревьев
и 830 тонн натурального камня
Дизайнерские интерьеры 
премиум класса
исполнены в городском варианте,
включены в стоимость участков
и расположены под землей
Все коммуникации
и инженерные сети
Зарядные устройства
для электромобилей
Слаботочные сети и интернет
операторов Зетта Линк и Истранет
Центральный водопровод
с накопителями на 40 000 литров
Магистральный газ
Асфальтированная дорожная сеть
и выделенные пешеходные дорожки
Электрические сети
и стильное уличное освещение
Уникальное
сообщество
тех, кто разделяет нашу
философию и взгляды
Единый статус
жителей поселка 
залог благоприятной
атмосферы комьюнити
Абсолютная
прозрачность
видео отчеты
и телеграм канал
Клубность
не продаётся
в магазине на распродаже
как «участки по акции»
По настоящему
Клубный поселок
Домклик Сбер
исполнительный 
директор 
Крупные
предприниматели
Топ-менеджеры
корпораций
Известные
блогеры
Директор 
по продукту
Т-Банк
Продюсеры
и режиссеры
Успешные
спортсмены
30% всех сделок
по рекомендации
Среди резидентов
КП «Ели Estate»:
бизнес класс «5 звёзд»
с консьерж сервисом
Своя Управляющая
Компания от Группы MDI
9,83 средняя
оценка УК
на основании опросов
137 резидентов
Персональный
менеджер
и решение вопросов
в режиме одного окна
Экосистема
технический и
обслуживающий отделы,
комфорт и забота
> 3 000
запросов
обработал коллектив
УК за ноябрь 2025
Искренний
сервис
и помощь во всем,
чтобы вы отдыхали
Охрана 24/7
своя служба безопасности
всегда следит за
порядком в «Ели Estate»
и спокойно отдыхали
Организационные
вопросы
Поддержание
инфраструктуры
Отдых в банном
комплексе
Занятия в фитнес
клубе
Праздники
для Вас
Организация чистки
и вывоза снега
Охрана 24/7
Оформление
документов
Доработки вашей
виллы
Строительный
контроль
Подбор
подрядчиков
Уход за участками,
вывоз мусора
Ландшафтный
дизайн
Технадзор
Делаем все, чтобы вЫ
не ЗАМОРАЧИВАЛИСЬ
Видеонаблюдение
по всему периметру
Индивидуальная охрана
вашей резиденции
Ограждение всего
посёлка забором
Тревожная
кнопка
Патрулирование
Ели Estate 24/7
6 метров — высота вала
по периметру Ели Estate
Пропускной режим, проедут
только те гости, которых вы ждёте
для вас, семьи и детей
100% безопасность
12 ГА лучшей клубной 
инфраструктуры
в подмосковье
для вашей семьи: от вертолетной
площадки до пруда с подогревом
Workout
зона
Пляжный
волейбол
Тропы для
скандинавской ходьбы
Теннисный
корт
Йога
центр
Сквош
площадка
Падел
теннис
Фитнес
клуб
Лыжня
в хвойном лесу
Мультиспортивная
площадка
Футбольное
поле
Спорт на любой вкус
для вас и ваших близких
Горки
для тюбинга
Батутная
зона
Парк
полигональных фигур
Детский
игровой комплекс
Частный
детский сад
Все самое лучшее —
для ваших детей!
Релакс зона 
в хвойном лесу
Купели фурако 
и банные чаны
Банный
комплекс
Круглогодично теплый 
пруд с подогревом на 150 м2
Подмосковные
«Сейшелы»
и свой банный комплекс
в хвойном лесу
Лавочки

для отдыха
Беседки
BBQ
Уютные

качели
Костровая зона
для компании
Песчаный
пляж
Терраса для отдыха
у каскада прудов
Мостики для
прогулок у воды
Беседки

для отдыха
Релакс
Точки зарядки для 
электромобилей и гаджетов
Все ливневые системы 
выложены габионом
Стильное освещение 
по периметру
Выделенные пешеходные 
дорожки по всему поселку
Гостевая парковка 
и зона ожидания 
вне жилой зоны поселка
Вертолетная площадка 
от Москвы за 15 минут
Комфорт,
эстетика
и удобство
для вашей семьи
Пруд и беседки 
для рыбалки
Клубный дом с залом
мероприятий для резидентов
Экотропа в хвойном 
лесу на 4 668 ГА
Продуктовый 
магазин 
Фермерский рынок 
с экопродуктами
Уютное кафе-кондитерская
для всей вашей семьи
Все нужное
прямо в поселке
15 минут на вертолете или
1 час на авто от Москвы
по Новой Риге или скоростной М-11 «Нева»
и вы в своей резиденции в хвойном лесу
Скоростные
поезда
для детей и бабушек:
Москва - Клин
Съезжайте
с Новой Риги
в объезд Ж/Д переезда, 
чтобы не стоять на нем
Съезжайте с М-11 «Нева»
на Клин, чтобы доехать  без проселочных дорог
Навигатор, ведущий
по Новой Риге к Елям
поведёт через
Новопетровское, где
есть ж/д переезд, на
котором бывают пробки
Съезд с Новой Риги
на Румянцево
cвернув с шоссе,
вы сразу окунётесь
в атмосферу настоящего
Подмосковья
Объезжайте пробку

на ж/д переезде
в Новопетровском,
и приятно проводите
время на экскурсии
по КП «Ели Estate»
После деревни
Бодрово
дорога к трассе А-108,
минуя все пробки
и суету, и далее
съезд на Ели Estate
Секретная дорога
с Новой Риги
без пробок
Получите точный маршрут
от дома до КП «Ели Estate»
для отдыха от Москвы
Идеальная локация
4 668 ГА хвойного
реликтового леса
вокруг поселка
Звучащая тишина
и умиротворяющее
пение птиц по утрам
Перезагрузка
начинается уже в пути 
до «Ели Estate»
Вокруг 0
промпарков, производств, 
складов и технопарков 
Полное спокойствие
вдали от шумных трасс 
и суеты вокруг
Водохранилище
на Истре в 7 минутах
на авто от поселка
«Ели Estate» находится
ближе, чем кажется,
и поселок стоит увидеть
своими глазами вживую
посмотрите видео о локации
и убедитесь в этом сами
Специализированные
магазины

Школы

Детский сад
Пункты выдачи
всех маркетплейсов
Заправочные
станции Газпром

Аптеки
Продуктовые магазины
от федеральных ритейлеров

Медцентр
Сверхразвитый район
в 5-10 минутах от Ели Estate
есть все для комфортной жизни
Рестораны
на любой вкус
по настоящему вкусная жизнь
с европейской, итальянской,
восточной и русской кухнями
Спортивный комплекс 
и фитнес «Аквамарин»
Конно-спортивный комплекс 
международного класса
СПА-центр 
премиум класса
Самый крупный Сафари 
парк в области на 40 ГА 
5* отель Cosmos Collection
Izumrudny Les
Роскошное
соседство
Детский
клуб
Спортивный
комплекс
Велнес & SPA
«Гармония»
Лучший в России
стрелковый комплекс
Target Point
Частные
аэродромы
Каждый найдет себе
занятие по душе
Винный
погреб
Слобода
Германа Стерлигова
Банные
комплексы

Центры
квадро туров
Парк Львов на 15 ГА
> 300 лап
Ваш досуг
на все 100 %
Мясная, фруктовая
и молочная фермы
Фермерская

сыроварня
Храм Михаила
Архангела

Троицкий
монастырь
Истринское
водохранилище
КП «Ели Estate»
окружён
впечатлениями
150 ГА охотничьих
хозяйств
совсем рядом с поселком
Усадьба охотника
Частная резиденция — 

для подготовки и отдыха
Трофейная дичь
Кабан, олень и лось
в естественной среде
Охотничий ресторан
Авторская кухня из
свежедобытой дичи
Выпускная птица
Классическая охота
по фазану и утке
Клуб единомышленников
Закрытое пространство
для мужских разговоров
Охота на квадроциклах
Мощная техника для
маневров по угодьям
Частные хижины
Уединенное размещение
среди реликтового леса
Вольерный комплекс
Гарантированный результат
и полный контроль
Повторить «Ели Estate»
ближе к москве
100% невозможно
Ближе — нет «Ели Estate»
Будут ли в другом месте, которое «вроде бы на 15 км ближе» такие природа, архитектура, инфраструктура, окружение и клубность?

В X5 «Посёлке Года» «Ели Estate» вы получите новый опыт премиальной дачной жизни, доступной круглый год, а не только летом.
Ближе — не отдохнете от Москвы
Ваша перезагрузка от Москвы начнётся вместе с дорогой в «Ели Estate».

А когда вы окажетесь в абсолютно спокойной и комфортной атмосфере «Ели Estate» - дела
и заботы остануться за границами посёлка.
Ближе — московский смог
Экология в ближайшем Подмосковье, которое в рамках 20 лет станет Москвой — не лучшая.

В «Ели Estate» вы будете дышать полной грудью, мы — «посёлок года в категории самый экологичный посёлок в МО».
Ближе — почти всегда дольше
Москвичи знают, что по одному расстоянию невозможно определить сколько времени займёт дорога до места.

К нам всегда можно добраться без пробок всего за час по пяти шоссе, в том числе по платной скоростной М-11.
Ближе — нет ничего подобного
Прежде чем начать строительство посёлка, мы отсмотрели 272 участка в МО.

Вы не найдёте всего того, что есть в посёлке «Ели Estate» ближе к Москве, тем более за такую стоимость. Мы проверяли лично.
Forbes и другие СМИ
о «Ели Estate» и группе MDI
Строим не ради наград,
они приходят сами
«Ели Estate» — самый титулованный
коттеджный посёлок в России
Группа MDI
Надёжный
застройщик
с опытом, раньше срока
выполняющий обязательства
с юридической гарантией
2 сданных
посёлка «под ключ»
7 единиц
свой парк техники
Реальность
превосходит рендеры
Не распыляемся
на десятки проектов
Строим без кредитов
только на свои деньги
82 ГА банк земли
на Новой Риге
4,9 оценка
на Яндекс отзывах
Строим премиум
посёлки и виллы
Перфекционисты
загородной жизни
Фирменный подход: строим
WOW — посёлки и Виллы
Внимание к деталям
Одержимость делом
Скрупулёзность
Команда Группы MDI
> 60 человек
от проектировщиков и архитекторов
до отделочников и монтажников построила:
17 вилл
в Испании, Болгарии и Греции, на Рублёвке, Жуковке и в Горки-2
Федеральный аэропорт
в Тюмени
5 ЖК бизнес класса в Москве
COSMOS Изумрудный лес
Новую Ригу, М-11 «Нева»
и Симферопольское шоссе
Резиденцию Юрия Лужкова
4 склада X5 Ритейл групп
2 Поликлиники
Музей Кремля - ремонт
1,5 года
потребовалось на
текущую готовность
2024 год
старт посёлка
85 % готовность
коммуникаций
85 % готовность
основного квартала
Шоковые темпы
строительства
4-5 лет обычно строятся
подобные посёлки
2026 год
сдача посёлка «под ключ»,
газ и асфальтирование
7 единиц
свой парк техники
90 % готовность
инфраструктуры
> 30 домов
уже строится в поселке
Готовность поселка
100%
Чистка 31 ГА поселка от мелколесья и кустарников
500 м отводных рвов и 12 м декоративных мостиков в габионе
Батутная зона, детская игровая зона, карусели, песочницы и качели
Площадка для йоги и 2 костровые зоны
100%
Теннисный корт, мультиспортивная площадка, пляжный волейбол, баскетбол и мини футбол, workout зона
Детский игровой комплекс и PlayHub, полосы препятствий, площадка для скалолазания
Мостики для прогулок с 1,2 км пешеходных дорожек с декоративной подсветкой
85%
2,6 км электрических сетей, 3,1 км оптоволокна, дренажа, ливневок и освещения
Банный комплекс из 2 срубов
+ пруд с подогревом
Технические условия + проектирование магистрального газа
5,1 км капитальной дорожной сети
в предфинишном покрытии
Электрификация и освещение
поселка под ключ
100%
Управляющая компания и безопасность
350 метров защитного земляного вала высотой 
6 м, ограждение по периметру
КПП, 43 видеокамеры, пропускной режим по записи, охрана и патрулирование посёлка 24/7
18 лавочек, садовая пергола
и 6 ГА благоустройства
100%
Каскад прудов на 1,5 ГА
Пирс, BBQ зона, костровая зона
и беседки у воды
Песчаный пляж с раздевалками и мойкой ног, туалеты, зона отдыха
75 м декоративных валов, 830 тонн декоративного камня
100%
Парк полигональных фигур
Горка для тюбинга на ватрушках высотой 6 м
Зарядная станция для электромобилей
Ландшафтный дизайн  >1400 сосен, 
> 300 елей, > 800 туй 
Развивающие тренажеры, 8 беседок для отдыха
Выберите идеальное
место для вашего
будущего дома
основной квартал
готовность 85%
свободные Участки
с вековыми елями
от 11,9 млн ₽
Получите генплан и прайс
на свободные участки
основного квартала
Квартал «резиденция»
старт продаж участков
в новом квартале от 5 млн ₽
Получите генплан и прайс
на свободные участки
квартала «Резиденция»
Почему такие
цены за участки?
Природа
4 668 ГА реликтового
леса и 2768 вековых
елей прямо в поселке
X5 «Посёлок Года»
лучший поселок бизнес класса,
архитектура, инфраструктура
концепция и экология в МО
Каскад прудов
на 1,5 ГА, единственный
подобный в Подмосковье
Клубный поселок
с премиум окружением
людей одного статуса
12 ГА инфраструры
и все коммуникации
наивысшего качества
Всего 1 час
на авто от МКАД по Новой
Риге и скоростной М-11
Управляющая компания
с консьерж-сервисом
бизнес-класса
Готовность «Ели Estate» 85%:
заезжай сейчас и живи.
Не надо ждать
посмотрите видео о поселке
и убедитесь в этом сами
Получите
видео-презентацию
любого из
понравившихся
вам участков
На генплане
«Ели Estate»
Получите видео-презентацию
понравившихся вам участков
Только надежные 
подрядчики
аккредитованы и строят
дома у нас в посёлке
скачайте книгу проектов
и получите специальные
условия для резидентов
КП «ели Estate»
Получите специальные
условия от застройщиков
Выберите один из 78 проектов
для вашего дома мечты
УЧАСТКОВ
И РЕЗИДЕНЦИЙ
В Х5 ПОСЁЛКЕ ГОДА
НА ВСЕХ НЕ ХВАТИТ
Получите генплан и прайс
на свободные участки
Только посмотрите
какие отзывы
Забронируйте
экскурсию
по посёлку
«Ели Estate»
Запишитесь на экскурсию,
чтобы осмотреть посёлок
«Ели Estate» лично
Осмотрите посёлок
инфраструктуру
и каскад прудов
Определитесь
с проектом вашей виллы
в вековом лесу у воды
Увидите окрестности
и окружающий район
Оцените природу
и экологию места
Лично проверите
готовность посёлка на 85%,
ход и качество работ
Лично убедитесь
в удобстве транспортной
доступности
Получите ответы
на все ваши вопросы
Выберете свой
участок мечты
Не получается приехать 
на экскурсию? Зря…
Запишитесь на экскурсию,
чтобы осмотреть посёлок
«Ели Estate» лично
Участки дорожают
актуальные цены постоянно растут
Каждую неделю 
продается 2-3 участка
Ассортимент
свободной земли уменьшается
30-70 % годовых
доходность инвесторов на основании
3 лет работы компании
453 % — рекордный рост
стоимости земли от предстарта продаж
до готового поселка
Строительство
и продажа готовых вилл
«под тапочки»
Земельные участки
в наших коттеджных поселках
на предстарте продаж
Подпишитесь на TG-канал
основателя бизнеса, чтобы быть
в курсе предложений
Инвестиции
в загородную
недвижимость
с группой MDI
с доходностью от 30 % годовых
и оформлением земли на вас
100% готовность к 31 января
Получите лучшие условия
на коллекционную премиум
виллу LERMONTOV
Готовая загородная
жизнь от Девелопера
коллекционная премиум
вилла LERMONTOV
с вековыми елями и личной акваторией
в реликтовом лесу за 185 млн ₽
в 60 мин от МКАД по Новой Риге
или скоростной М-11 «НЕВА»
Большая цель
Группы MDI
Построить малоэтажный
город на 20 000 домовладений
Группу поселков бизнес и премиум
класса с общей инфраструктурой
в Московской области
Слово основателя
Я очень рад, что вы читаете это письмо.
Это значит, что мы с вами похожи.
Нам вместе не безразлично будущее, здоровье и счастливая жизнь нас и наших близких. И мы любим загородную жизнь.
Вместе с командой MDI мы создаем
современные коттеджные поселки, которые вдохновляют. Именно создаем, потому что мы относимся к проекту как к подарку близкому человеку, которому хотим дать все самое лучшее.
Это необычное письмо.
Оно личное, и мне было непросто его писать.
Я бы очень хотел, чтобы вы знали, что люди, работающие в MDI, счастливы, что жителям наших поселков становится лучше от того, что мы есть.
Мне хочется, чтобы вы знали
что за «Ели Estate» стоят неравнодушные живые люди, увлечённые своим делом, растущие и старающиеся стать лучше каждый день, постоянно придумывающие что‑то новое.
Все отмечают объём вложенной любви к продукту, скрупулёзность и колоссальное внимание к мелочам. И это объяснимо — ведь это для меня не просто бизнес, это моё детище, ребёнок.
Мы не распыляемся на десятки посёлков
и сейчас строим всего один. Бутиковая штучная история. Ещё на старте проекта я сказал команде — тратьте столько, сколько надо, берите и покупайте все самое лучшее
Люди из Группы MDI с радостью приезжают с утра в поселок, чтобы продолжить дела. Бывает, даже прерывают отпуска, чтобы быстрее вернуться к любимому делу и коллективу.
Если вы захотите что‑то написать мне,
посоветоваться или спросить, то не стесняйтесь, напишите, и абсолютно неважно, о чем будет ваше письмо.
Зачастую поговорить о самых важных и близких вещах легче всего с теми, кто находится далеко. Я бы очень хотел, чтобы в наше космически быстрое время у нас находилась минутка друг для друга.
Мои личные контакты
Почта
Телеграм
Вотсап
Блог
Читайте другие полезные статьи
Как обманывают
подрядчики на стройке?
11 основных способов
9 умных решений
которые должны быть
в загородном доме
10 Антитрендов
в интерьере  вашего
загородного дома
19 ошибок
о которых жалеют все
после строительства дома
Плюсы и минусы
лесного участка. О чем
молчат продавцы?
15 ужасов
коттеджных посёлков
(полная серия)
читайте в авторском
телеграм канале:
Статья и серия видео:
«как проверить участок
перед покупкой»
Максим
Серяков
Автор канала,
Основатель Группы MDI
и посёлка «Ели Estate»
> 300 участков под коттеджные посёлки проанализировал лично
5-кратный победитель премии «Посёлок Года»
Финалист премии «Девелопер Года» и «Персона Года»
> 150 коттеджных посёлков
личная насмотренность
Мы в других социальных сетях:
Связаться с нами
Звоните
8 (800) 707-49-45
Свяжитесь с нами через мессенджеры
Почта
Мы в социальных сетях:
Приезжайте
на экскурсию
и оставайтесь
навсегда
Штаб квартира Группы MDI
Московская область д. Поджигородово
ул Липовая, д. 1 А
56°6′40″N, 36°39′21″E
построить маршрут
Остались вопросы?
Задайте их при личной встрече
Авторский блог о загородной
жизни и недвижимости
Максим
Серяков
Основатель Группы MDI
и посёлка «Ели Estate»
Следите за ходом строительства
в авторском телеграм канале
основателя посёлка
Напишите напрямую нашим
экспертам, и получите ответы на все
интересующие вас вопросы